X
+39 3469 602 659 jremo@house-in-piemonte.com

VI GIVER DIG TRYGHED NÅR DU KØBER EJENDOM I PIEMONTE!

Jeg har købt og renoveret mange stenhuse igennem de sidste 16 år, hvilket har givet mig en værdifuld erfaring og ikke mindst et fantastisk netværk af dygtige lokale håndværkere. Sammen med min forretningspartner Santino Gollino har jeg etableret selskabet Monferratocase S.R.L. hvor vi i et tæt samarbejde med lokale geometre køber, sælger og udvikler ejendomme.

AT FINDE DEN RIGTIGE EJENDOM

Vi har specialiseret os i de gamle rustikke stenhuse, der er så karakteriske for området. Vi bruger meget tid på at finde de mest attraktive ejendomme. Vi lægger vægt på at finde de unikke og specielle steder med skønne udsigter, fred og ro og ikke mindst muligheden for at du kan realisere din italienske drøm.

AT KØBE EN EJENDOM

Når vi har fundet dit drømme hus, så anser vi det for vores pligt at sørge for en så smidig og ukompliceret købsproces som overhovedet muligt. Vi undersøger, at ejendommen er fri for lån eller andre juridiske forpligtigelser, vi sørger for skriftlig dokumentation oversat til engelsk, vi sørger for at dine forpligtigelser i relation til “Imposta di Registro” (stempel afgift) and “Catasto” (land registrering) bliver reduceret til et minimum. Vi sørger for, at gennemføre handlen hos notaren og i det hele taget tager vi os af alle de praktiske ting i forbindelse med gennemførelsen af handlen.

HVORFOR ITALIEN?

Italiensk kultur, Italiensk historie, Italiensk stil, Italiensk mad og vin, Italiensk solskin. La Dolce Vita – den italienske måde at leve på er forførende og tiltrækkende. Hvis dine drøm er at kombinere den europæriske standard for service og sikkerhed med ubegrænset livskvalitet, så findes der ikke et bedre valg end Italien.

HVORFOR SYD PIEMONTE?

Mennesker der er vant til at rejse i Italien sætter pris på gode veje, gode kommunikationsfaciliteter, gode elektricitets forhold, masser af vand og det at være i nærheden af en by, hvor man kan finde parkeringspladser og booke en restaurant i sommer månederne. Men der er meget mere end dette i syd Piemonte. Den fantastiske natur overrasker ofte første gangs besøgende. Klimaet er fantastisk – lange varme sommermåneder efterfølges af en kølig, men meget kort vinter periode. I tillæg finder du de bedste italienske vine i området. Mange eksperter vurderer at Barolo og Barbera er 2 af de fineste vine i hele verden.

TIL SALG

HVAD KOSTER EN RENOVERING?

Når folk kigger på en gammel ruin her i området er det klart at et af de første spørgsmål er: Hvad kommer renoveringen/genopførelsen til at koste?

Det afhænger selvfølgelig af flere ting. Ejendommens beliggenhed, ejendommens stand og så selvfølgelig materialevalg m.v.

En præcis pris kan man således ikke give, men tager man udgangspunkt i en m2 pris på 1.200,00 – 1.400,00 euro, så går man ikke helt galt i byen. PRIS ER EXCL. MOMS (DER ER 10%). Inkludere også 6×12 meter pool.

Ved nybyg er m2 prisen cirka € 2.100,00-2.400,00. Inkludere også 6×12 meter pool.

Det indebærer en fuldstændig renovering/genopbygning af ejendommen, hvor stort set alt starter med at blive pillet ned og derefter genopbygget af lokale professionelle håndværkere med stor respekt for husets oprindelige stil og charme.

Med andre ord et gammelt stenhus bragt op til tidens standard inkl. en pool på 6×12 meter!

Ombygning tager ca. 12 måneder fra byggeriet starter.

Et regneeksempel:

Køb af projekt – ca. 150.000,00 euro
Handelsomkostninger inkl. skat m.v. ca.10.000,00 euro
Fee til Jesper Remo 10.000,00 euro

Udgift til geologisk rapport 2000,00 euro
Udgift til byggetilladelse cirka 18.000,00 euro
Udgift til Ingeniør 4000,00 euro (er ikke altid man har denne udgift)
Udgift til Geometre (arkitekt) 18.000,00 euro
Renovering af 180 m2 luksus bolig inkl. 6×12 meter pool 252.000,00 euro

Total beløb 461.000,00 euro = ca. 3.434.000,00 mio kr.

Som ovenst&ående eksempel viser, så får man langt mere “value for money”, ved at renoverre sit eget projekt fremfor at købe noget der er færdigt!

Derfor kan jeg kun anbefale at du tænker dig godt om før du køber noget, der er færdigt i området. Der kan være rigtig mange penge at spare og endvidere får du det nøjagtig som du vil have det!

Nu hvor jeg bor fast i området kan jeg være din faste forlængede arm, så du ikke skal være bekymret for noget som helst i hele ombygningsfasen!

Jeg har altid nogle nye fantastiske beliggenheder på vej ind. Kontakt mig endelig for mere info!

Husk, der er intet krav om at du skal påbegynde renoveringen med det samme. Du kan således i fred og ro udvikle dit projekt og gå i gang, når du synes at det passer dig. Det vigtigste er at du sikrer dig drømme beliggeheden!

Jeg gør opmærksom på, at ovenstående tal udelukkende er vejledende og at det kan variere fra projekt til projekt!

REGIONERNE MONFERRATO OG LANGHE

Man finder Monferrato og Langhe’s smukke bjerge i den nord-vestlige del af Italien mellem Alperne og Rivieraen i området omkring Piedmont, som ligger syd for floden Po.

Det er i høj grad et meget landligt område, dog ligger byerne Genoa, Milan og Turin kun lidt mere end en times kørsel derfra. Monferrato’s midtpunkt er Asti – en by, som er fyldt med historie helt tilbage til Romer-tiden.

LANDSKAB, KLIMA OG BEFOLKNING

Monferrato og området syd for Langhe består af et meget varieret landskab.

Piedmontese Alperne med det smukke Val d’Aosta og Gran Paradiso National Park ligger tæt på den nordlige del, hvorfra det er let at nå mange af de berømte italienske, franske og schweiziske skisportssteder.

FORTÆL MIG HVORDAN DIT DRØMME PROJEKT SER UD - OG JEG FINDER DET TIL DIG!

De huse du finder på min hjemmeside er kun et lille udpluk af de mange ejendomme/beliggenheder vi har mulighed for at udvikle. Via mit omfattende lokale netværk har jeg hurtigt mulighed for at finde ejendomme/beliggenheder, der passer til netop dine ønsker. Så jo mere du kan fortælle mig, jo nemmere har jeg ved at finde netop dit drømmehus.

REFERENCER

VIN & MAD

Duften af friske trøfler, de charmerende varme mennesker og en fantastisk udsigt til vinmarkerne er ikke til at modstå. Men hvor mange kender egentlig Piemonte?

De fleste turister taler om Toscana og Umbrien. Mange kører igennem den nordvestlige del af Piemonte på deres vej videre ned sydpå og kommer derfor slet ikke i nærheden af Piemontes mange kulinariske rigdomme.

MINE FAVORIT RESTAURANTER I PIEMONTE

At spise ude i Piemonte er en oplevelse. Mad elskere fra Milano og Torino kører sydpå hver weekend for at spise på deres favorit restauranter. Det er derfor altid en god ide, at bestille bord, hvis man skal ud at spise lørdag aften eller søndag til frokost.

NYHEDER

Du er altid velkommen til at kontakte mig.

Du er altid velkommen til at kontakte mig. Jeg er altid parat til at svare på spørgsmål eller hjælpe dig med yderligere oplysninger om området og køb af ejendom i Piemonte.

+39 3469 602 659

jremo@house-in-piemonte.com or jremo@nebbiolo-winebar.com

Hej, mit navn er Jesper Remo. Jeg bor fast i Piemonte og de gamle stenhuse i området er min store passion. Jeg har igennem de sidste 16 år hjulpet mange udlændinge med at få udviklet deres drømmehus i Piemonte.